Hochwertiges Mas in sehr gepflegtem Zustand

 

Lage
In der Nähe von Céreste liegt dieses herrliche Anwesen auf einem Grund von 7 ha in vollkommener Ruhe, ohne direkte Nachbarn und mit herrlichen Ausblicken in die umgebende Natur. Die Besorgungen für den täglichen Bedarf können im wenige Minuten entfernten Céreste erledigt werden. Nach Apt sind es 20 Min., nach Gordes 40 Min. und nach Aix-en-Provence 1h. Avignon und sein TGV-Bahnhof liegen 1h15 Min. entfernt ebenso wie der Flughafen Marseille.

Beschreibung
Haupthaus
Das aus dem 18. Jh. stammende herrliche Mas hat eine Wohnfläche von 230 m². Im EG liegt ein großzügiger Wohnbereich (100 m²) mit Salon, Esszimmer, die halbprofessionnelle Küche mit Kühlkammer und einem hochwertigen entsprechenden Herd. Ferner finden im EG 2 großzügige Schlafräume mit Bad und unabhängigem Eingang von außen Platz.
Das OG nimmt eine Familienzimmer (20 m²) mit Bad auf, ein Büro mit Kamin, das leicht zu einem weiteren, vierten Schlafzimmer umgestaltet werden könnte.
Angrenzend an das Haupthaus befindet sich ein Doppelzimmer mit Bad und eigener Terrasse.

Gästehaus
Das später hinzugefügte Gebäude (120 m²) nimmt 3 Wohnungen der selben Wohnfläche auf sowie eine Maisonnette-Wohnung. Jede Wohneinheit verfügt über eine Kitchenette, ein Bad und eine eigene Terrasse.

Wohnung
Diese weitere Wohnung liegt in der Nähe des Schwimmbads und des Jacuzzis. Sie beinhaltet eine offene Küche / Wohnzimmer, ein Schlafzimmer mit Bad

Im Überblick
Insgesamt 10 Schlafzimmer, 9 Bäder, 9 Toiletten
Gesamtwohnfläche 390 m²
Terrassen 600 m²
Schwimmbad (17 x 6 m)
Jacuzzi (6 Pers.)
2 große Holzhütten dienen zur Unterbringung von Gartenmöbeln u.a.
Stall für 2 Pferde
Gedeckter Parkplatz

Zustand / Technik
Die Heizung erfolgt durch Geothermie, Klimatisierung, Aluminiumfenster mit Doppelverglasung, Entwässerung mittels eigener Kleinkläranlage, Wasserversorgung durch eigenen Brunnen und Reservoir (40.000 l). Bei der Renovierung und den anderen Baumaßnahmen wurden hochwertige Materialien verwendet und dem entsprechend verarbeitet. Das gesamte Anwesen befindet sich in einem sehr guten Zustand. Energieeffizienklasse: vierge / Treibhausgas-Emissionen: vierge

Steuern
Grundsteuer 4.800 €

Preis
1.515.000 €