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Qualité   Solidité   Rentabilité

Investir dans l’immobilier locatif en Allemagne, c’est investir de manière sûre et rentable.

Des villes comme Munich et Berlin, tout le monde les connaît au moins de nom. Mais l’Allemagne compte d’autres villes importantes peu connues en France : Dresde ou Leipzig par exemple dans l’est où l’état a énormément investit depuis la réunification. Si nous regardons dans l’ouest le choix est encore plus impressionnant. Parmi les 14 villes allemandes avec plus de 500 000 habitants il faut retenir surtout les très dynamiques dont Francfort (Banque Centrale Européenne, Hoechst, Foire Internationale et Opel dans la banlieue), Munich (Siemens, Allianz, BMW) et Stuttgart (Mercedes, Bosch, Porsche et Audi dans la région métropolitaine), tous les trois desservies d’un aéroport international.

Globalement la demande de logements est stable et les loyers se trouvent en constante hausse. Les villes mentionnées sont également des centres de recherches scientifiques d’envergure internationale avec leurs universités réputées (Munich et Stuttgart en possèdent deux universités chacune, Francfort une. A cela il faut y rajouter encore d’autres écoles supérieures, écoles de commerces, académies, conservatoires etc. ce qui donne un cocktail impressionnant).

Quant aux biens immobiliers lucratifs vous avez le choix : petit appartement, appartement familial ou grandes unités ? Juste pour ne pas l’oublier : la taxe d’habitation est inconnue outre-Rhin, la taxe foncière modérée et des professionnels expérimentés garantissent des frais de gestion limités. Enfin les rendements dans l’immobilier locatif en Allemagne se situent globalement dans les 4-5 % par an.

A vous de définir le budget pour investir en Allemagne, une valeur sûre et le plus important partenaire de la France. Pour construire un patrimoine solide et durable, contactez-nous:

 

 

 

Vous avez aussi la possibilité de remplir le questionnaire suivant et de nous l’envoyer: